Investir dans le Bon Appartement à Montpellier en 2022 : nos conseils

Montpellier, la ville où investir dans l'immobilier neuf

Pôle culturel et universitaire, Montpellier attire les étudiants. La ville se classe seconde après Poitiers en termes de proportion d’étudiants par rapport à la population totale (environ 1 montpelliérain sur 6 est étudiant).

En étant proche de la Méditerranée et des stations balnéaires telle que la Grande Motte, elle attire également les seniors en quête d’une retraite au soleil.

Selon une étude de l’INSEE, Montpellier connait une augmentation de population de 1,2% par an en centre-ville et 1,3% dans l’aire urbaine. Cette situation stimule fortement le développement immobilier, et laisse place à de nombreux nouveau projets, tous plus innovants les uns que les autres. 

Citons à titre d’exemple le célèbre Arbre Blanc de Montpellier ou encore l'architecture du nouvel Hotel de Ville, conçu par Jean Nouvel. 

Urbis Réalisations a aussi ses références : les résidences Apsara, quartier Ovalie, et Promesse, une résidence prestigieuse entre les quartier Beaux-Arts et Boutonnet.

Choisir un acteur local pour votre projet immobilier

Selon le type de bien et sa localisation dans Montpellier, la demande locative, donc le rendement de votre futur investissement immobilier, peuvent fortement varier.

Notre meilleur conseil est de vous faire accompagner par un promoteur local. Sa connaissance du marché lui permettra de répondre au mieux à vos besoins, il vous fournira un accompagnement personnalisé et pertinent pour vous aider à concrétiser votre projet d'investissement immobilier neuf (locatif ou non) dans la ville de Montpellier.

Par exemple, les équipes d’Urbis Réalisations vous guideront dans la sélection du bon emplacement et du bien immobilier en accord avec votre projets et vos objectifs. 

Les options d’investissements dans le neuf à Montpellier

Investir dans l'immobilier neuf montpelliérain : en centre-ville ou en périphérie ?

Si vous souhaitez investir à Montpellier dans un bien particulièrement valorisé, tournez-vous vers les quartiers calmes et résidentiels : La Martelle, Marquerose, Ovalie ou encore Les Grèzes.

Dans le cadre d’un investissement au rapport qualité-prix des plus avantageux, envisagez un bien neuf dans une commune limitrophe de Montpellier, comme Saint-Jean-de-Védas ou Castelnau-le-Lez. Ces biens immobiliers plus accessibles se revendent également plus facilement : des maisons ou appartement neufs en résidence proche de Montpellier, proches de toutes commodités, avec un cadre de vie plus calme qu'en centre ville et un accès rapide à la mer.

Et un investissement locatif à Montpellier?

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf montpelliérain pour louer, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Cité étudiante, les studios et 2 pièces neufs attirent facilement les locataires. Choisissez donc un logement proche des universités et des transports en commun.

Afin de sécuriser votre investissement locatif dans l'immobilier neuf à Montpellier, sachez aussi séduire les couples et familles : contrairement à un étudiant qui partira après quelques années, ce profil de locataire assurera une occupation plus longue. Or, la sélection de leur logement répond à des critères précis :