Où investir à Montpellier en 2022 ? Top des quartiers pour investir

L’immobilier neuf montpelliérain résiste toujours aux fluctuations du marché national. Cependant, comme toute métropole régionale, la ville présente des disparités et tous les quartiers de Montpellier ne sont pas égaux face à la « crise » immobilière. Vous désirez investir dans un appartement neuf à Montpellier ? Nous analysons pour vous quelques quartiers de la ville pour vous aider à y voir plus clair.

N'hésitez pas à consulter notre guide sur l'investissement immobilier avec objectif de défiscalisation.

Pourquoi investir dans le quartier OVALIE ?

Quartier paisible à 3 KM de l'hypercentre de Montpellier

Le quartier Ovalie, situé au sud-ouest de la ville (entre l’avenue de Vanières et le boulevard Paul Valéry) est un quartier paisible au nom évocateur rappelant sa proximité avec le stade de rugby Yves du Manoir.

Nouveau quartier prisé de Montpellier, il est l’un des symboles des projets de développement urbain de grande envergure de la ville. S’il s’agit d’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole, celui-ci est également reconnu pour être un quartier préservé au sein d’un environnement naturel exceptionnel.

Né de la collaboration entre une agence d’architectes urbanistes et d’un cabinet de paysagistes, le quartier est particulièrement engagé au sujet de la protection de l’environnement. Celui-ci profite ainsi de nombreux espaces verts prisés par les habitants : Domaine de la Providence, parcs du Belvédère et du Rieucoulon, entre autres.

Notez aussi que l’excellent maillage de transport en commun de Montpellier est un atout particulièrement appréciable, notamment pour ce quartier situé à 10 minutes du centre-ville historique.

Pourquoi investir dans un logement neuf à OVALIE ?

Ovalie accueille de nombreuses résidences récemment construites, de haute qualité, valorisantes en termes d’architecture, et jouant fortement sur le terrain de l’écologie, tant dans l’aménagement des jardins et espaces extérieurs que dans la consommation énergétique de leurs appartements.

Ainsi, la résidence Apsara se pare d’espaces paysagers mêlant plantes exotiques et espèces méditerranéennes, au cœur d’une résidence résolument moderne.

Pourquoi investir autour de la rue de la MARQUEROSE ?

Le calme d'un quartier pavillonnaire

Localisée au sud-ouest de Montpellier, la rue de la Marquerose, essentiellement résidentielle, est réputée pour son calme. Elle dispose d’un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles : des maisons neuves avec de grandes parcelles de jardin, dans un environnement naturel préservé.

Idéalement située, la Marquerose offre à ses habitants une proximité non-négligeable avec l’hypercentre montpelliérain, accessible à 10 minutes en voiture ou par tramway (station "Villeneuve d'Angoulême").

Equipements publics et commerces viennent également faciliter leur quotidien, notamment grâce à la présence d'écoles maternelle et élémentaire.

Pourquoi investir autour de la MARQUEROSE ?

Récemment réaménagé, le quartier a été pensé pour être agréable à vivre : trottoirs partagés, liaisons cyclables et espaces verts cohabitent ainsi au cœur d’un environnement paisible.

Les nouveaux logements ont ainsi été pensés pour s’intégrer naturellement dans le quartier, alliant urbanisme moderne et préservation de l’environnement.

Parmi les logements les plus représentatifs de cette évolution, nous pouvons citer la résidence Naturae, qui présente un concept novateur d’habitat proche de la nature puisqu’il est autour d'un jardin méditerranéen verdoyant.

Pourquoi investir dans le quartier des GRÈZES ?

Le choix d'un emplacement stratégique

Situé au nord-ouest de Montpellier, le quartier des Grèzes est particulièrement prisé par les jeunes couples et les familles. Ces derniers apprécient en effet particulièrement l’environnement calme et résidentiel faisait la part belle aux espaces verts (Domaine Bonnier, Parc du Mas Prunet…).

Mais l’atout principal de ce quartier réside dans son emplacement d’exception, notamment grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers qui favorisent les déplacements vers les grands bassins d’emplois de la région.

Autre atout non-négligeable : les plages du littoral sont accessibles en 20 minutes en voiture !

Pourquoi investir dans le quartier Montpelliérain des Grèzes ?

Inscrit dans le projet d’urbanisation de l’Ouest montpelliérain, le quartier des Grèzes a vu son offre de logements neufs s’étoffer progressivement.

Dans une démarche de développement durable, les nouveaux logements sont tout de même pensés pour s’intégrer dans leur environnement naturel et végétal. Nous pouvons citer à titre d'exemple les résidences Vert Domaine et Clos Antonin, qui conjuguent chacune architecture contemporaine et couleurs douces. Les espaces paysagers y sont ici encore mis à l’honneur, notamment avec des sentiers piétons entourés de végétaux issus de la région.

Ce type de programme immobilier est ainsi particulièrement prisé par les investisseurs soucieux du cadre de vie qui va de pair avec le logement acheté, mais aussi souhaitant acquérir un bien immobilier dans un emplacement au calme qui profite tout de même des avantages de la proximité avec le centre-ville de Montpellier.

Pour compléter votre réflexion sur l’investissement locatif dans l’immobilier sur Montpellier, et en apprendre plus sur les attraits de cette ville pour un tel projet, vous pouvez consulter nos articles : Nos conseils pour acheter dans le neuf à Montpellier et Les étapes de l'achat d'un appartement neuf à Montpellier.